Vastgoed

De term Real Estate (vastgoedactiva) is een uitdrukking van Angelsaksische oorsprong en wordt gebruikt om te verwijzen naar de vastgoedmarkt of vastgoedmarkt; een kwestie die ons rechtstreeks doorverwijst naar het beheer van onroerend goed, met name de aan-en verkoop van onroerend goed.

Deze uitdrukking houdt in grote lijnen verband met de verschillende commerciële activiteiten rond onroerend goed (eigendommen zoals onder meer grond, boerderijen, huizen, gebouwen, commerciële gebouwen of industriële ontwikkelingen).

Op dezelfde manier wordt het geassocieerd met andere uitdrukkingen, zoals Real Estate Agency (verwijzend naar makelaars in onroerend goed), waar gewoonlijk de verkoop, overdracht of verhuur van onroerend goed wordt verwerkt. Het heeft ook betrekking op andere activiteiten, zoals de onroerendgoedbelasting, met betrekking tot belastingen gerelateerd aan de vastgoedsector. En Vastgoedontwikkeling, voor vastgoedontwikkeling of herstelprojecten.

Voor dit alles is het, gezien de kenmerken ervan en het grote aantal juridische, financiële en fiscale aspecten die het bestrijkt en die in de vastgoedsector naar behoren moeten worden geanalyseerd en beheerd, essentieel om over deskundige professionals op het terrein te beschikken voor de juiste ontwikkeling van de uit te voeren werkzaamheden.

AURUM Vastgoed

Concreet voert onze afdeling Vastgoed alle functies uit die verband houden met voorafgaand advies bij de aankoop van onroerend goed of in verband met de verhuur ervan.

Als onze hoofdactiviteit verzorgen wij de gehele VERWERKING EN BEHEER van het AANKOOP- EN HUURPROCES VAN VASTGOED.

Of het doel van onze klanten nu is om door te gaan met de verkoop of aankoop van onroerend goed, het is raadzaam om vooraf advies in te winnen van experts die u kunnen begeleiden en de ideale methodologie en acties kunnen aanbevelen die van toepassing zijn op het specifieke geval, waardoor het welzijn en de economie van het onroerend goed dat geïnteresseerd is, dus het is van essentieel belang dat u goed wordt begeleid door professionals in het beheer van onroerend goed.

Verkoopbeheer van onroerend goed door specialisten

Bij Aurum Real Estate beschikken we over hooggekwalificeerde professionals, ondersteund door uitgebreide professionele ervaring, en experts op het gebied van de rechten
onroerend goed, advies over de verkoop en belastingheffing van niet-ingezetenen en over het beheer van vastgoedtransacties die verband houden met genoemde activiteiten (onder meer woningen, gebouwen of grond).

Onze functie is het overbrengen van het vertrouwen en de betrokkenheid die onze manier van werken kenmerken, te allen tijde aanwezig zijn, voor en voor uw gemoedsrust, de daaraan verbonden taken kunnen delegeren aan onze medewerkers, voor een correcte en vlotte verwerking van de werkzaamheden die onze klanten moeten uitvoeren. Concreet in het vastgoedvakgebied waar de meeste onderhandelingen en bemiddelingen plaatsvinden, namelijk bij de aan- en verkoop van woningen, beschikken wij over vastgoedadviseurs en managers die zijn opgeleid met de juiste technische en juridische voorbereiding.

Om adequate resultaten te verkrijgen bij het correct en bevredigend uitvoeren van alle procedures die verband houden met dit soort operaties bij de aan- en verkoop van onroerend goed, vereist het beheer van onroerend goed de steun en kennis van professionals die experts zijn in het veld, met kennis van de vastgoedmarkt en de stedenbouwkundige regelgeving die op het specifieke geval van toepassing is.

Bij Aurum Real Estate kunnen wij u begeleiden bij uw verkoop- of verhuurproces en bieden wij in essentie de volgende diensten aan:

Begeleiding en afhandeling van het verlenen van vertegenwoordigingsbevoegdheden om namens de cliënt op te treden.
Verwerking en aanvraag NIE bij niet-ingezeten buitenlandse cliënten.
Analyse van de kenmerken van de te verwerven woning en aanbeveling van mogelijke formules daarvoor (die een invloed zullen hebben op de eventuele te betalen belastingen of vergoedingen).
Juridisch advies over het depotcontract, of over het koop- en verkoopcontract bij een boetedepotovereenkomst.
Informeer de klant over de mogelijke fiscale gevolgen van de operatie die hij wil uitvoeren.
Onderzoek naar pandrechten of lasten die wegen op het geanalyseerde huis, pand of land.
Als er lasten of lasten zijn, wordt de annulering verwerkt van de lasten die op het onroerend goed kunnen vallen.
Berekening van de kosten die gemoeid zijn met de aan- en verkoop van de woning.
Berekening van de belastingen die moeten worden betaald bij de aankoop van de woning of het pand.
Belastingafrekening.
Registratie in het overeenkomstige eigendomsregister (een procedure die de betaling van de gedocumenteerde rechtshandelingenbelasting met zich meebrengt, via formulier 600).
Beheer van de noodzakelijke procedures na ondertekening, zoals de eigendomsoverdracht van het onroerend goed in het Kadaster, de verrekening van de BTW of de overdrachtsbelasting, indien van toepassing, de gemeentelijke vermogenswinstbelasting voor de verkoper indien van toepassing of eigendomsoverdracht van benodigdheden.
Annulering van hypothecaire leningen indien mogelijk.

MAAK UW AFSPRAAK
WIJ HELPEN U GRAAG

We willen veelzijdige werkplekken aanbieden, in lijn met nieuwe technologieën en onze digitale omgeving. Aurum is een Business Center dat gespecialiseerd is in het inspelen op nieuwe trends op het gebied van flexibele werkplekken, die zich aanpassen aan uw functionaliteit en uw organisatorische werkmodel en samenwerking bevorderen.